지난 몇년새 국내 건축시장에서도 모듈러주택에 대한 관심도가 높아졌습니다. 또한 관련 건축시공업체도 많이 늘어난것도 같습니다. 하지만 모듈러주택 또한 장점과 단점은 공존하기에, 선택은 오롯이 개인의 선택에 달려 있습니다. 건축예산과 취향, 입지조건 등 여러 요건등을 감안하여 선택하면 됩니다.
다만 국내에서의 모듈러주택에 대한 인식이 해외에서처럼 대중적이지는 않다보니, 많은 걱정거리 포인트가 있는데, 그중에 한가지가 바로, 모듈러주택으로 집을 지으면 얼마나 오래 지속될까? 입니다.
한마디로 집의 수명, 기대 수명에 관한 것입니다. 아래에서도 언급이 되겠지만 해외 자료를 검색하다 보니 몇몇 모듈러업체들에서 언급하는 기대 수명이 있더군요. 참고정도 하시면 됩니다.(기대수명 최소 50년 정도)
모듈식 건물의 기대 수명은 기존 건물과 마찬가지로 인수 후 유지 관리에 달려 있습니다. 그러나 대부분의 경우 이것은 30년을 초과할 수 있으며 대부분의 경우 모듈식 건물은 원래 의도한 목적보다 더 오래 지속됩니다.
모듈식 건물의 기대 수명에 영향을 미치는 요인
물론 건물 유형이 지속되는 기간에 영향을 미칠 수 있는 많은 요소가 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 현장 설치 불량
- 열악한 품질 관리
- 시공 시 혹독하거나 습한 환경
- 유지 보수 부족
- 저품질 재료
다음은 세 가지 핵심 요소에 대한 추가 정보입니다.
재료 품질
강철과 같은 고품질의 내구성 있는 재료를 사용함으로써 모듈식 건물은 동일한 유형의 기존 건물보다 오래 지속될 수 있습니다. 또한 건물의 내부 및 외부를 위한 고품질 마감재를 선택하면 건물의 수명을 연장하는 데 도움이 됩니다.
모듈식 건물은 운송을 위해 제작되었기 때문에 운송의 스트레스를 견디고 최종 위치로 크레인을 사용하도록 제작되었다는 점에 유의하는 것도 중요합니다.
건설 품질
모듈식 건물은 모든 기계, 전기 및 배관 설비와 내부 마감을 포함하는 제어된 공장 환경에서 제조됩니다.
이것은 완성된 구조물과 모든 건축 자재를 열, 습기 및 품질을 저하시킬 수 있는 기타 조건에 노출되지 않도록 보호하며, 모든 요소에 노출되지 않는다는 것은 일반적으로 기존 현장에서 사용되는 자재보다 일반적으로 더 나은 상태를 의미합니다.
유지 보수 및 검사
정기적인 유지 관리와 마감 및 외부 표면에 대한 업데이트를 통해 모듈식 건물은 수십 년 동안 지속될 수 있습니다. 그들은 유연하고 사용이나 위치의 변화에 따라 쉽게 리모델링할 수 있습니다.
모듈식 건물의 수명을 늘리는 요인
모듈식 건물의 기대 수명을 늘리는 요소는 다음과 같습니다.
- 제조 및 설치 시 건물의 품질 테스트
- 건물 기초의 신중한 설계 및 시공
- 청소 및 수리가 용이한 내부 마감재 사용
- 내구성이 뛰어난 외부 마감재 사용
모듈식 건물 내구성 : 임시 건물과 영구 건물
일시적인:
재배치 가능한 임시 모듈식 건물은 여러 번 재사용하거나 용도를 변경하고 다른 장소로 이동할 수 있도록 설계되었습니다. 그러나 "임시"는 그들이 오래도록 만들어지지 않았다는 것을 의미하지는 않습니다.
단기 및/또는 긴급한 요구 사항을 충족하기 위한 것이며 분해 및 재배치가 용이하도록 설계되었습니다. "임시" 지정은 건물 부지에 구조물을 설치하는 방법과 더 관련이 있습니다.
적절한 주의를 기울이면 임시 모듈식 건물은 최소 25~30년의 사용 수명을 가지며 그 후에 구성 요소는 일반적으로 용도 변경 또는 재활용됩니다.
영구적인:
영구 모듈식 건물은 현장 건설 프로젝트에 통합하거나 턴키 솔루션으로 독립형으로 사용할 수 있습니다.
영구적으로 부착되면 벽돌 외장, 현장 건축 지붕, 입구 캐노피, 내부 로비 및 계단통, 엘리베이터, 유리 점포 및 맞춤형 레이아웃을 통합하는 기능과 같이 훨씬 더 큰 유연성을 제공합니다. 그들은 얼마나 내구성이 있는지에 대해 비용 대비 뛰어난 품질을 제공합니다.
적절한 주의를 기울이면 영구 모듈식 건물의 수명은 최소 50년입니다.
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